公寓房和商品房的区别(公寓房和商品房的区别百度) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、公寓和商品房的区别有哪些?你知道吗
- 2、公寓是什么?和商品房有什么区别
- 3、公寓楼盘和商品房的区别?
-
南京地铁七号线 - 鸿海伟业生活资讯网
-
丙烷是什么气体(七氟丙烷是什么气体) - 鸿海伟业生活资讯网
-
蓝牙耳机十大品牌(蓝牙耳机十大品牌官方评价) - 鸿海伟业生活资讯网
-
收纳整理有窍门(收纳整理有窍门 下载) - 鸿海伟业生活资讯网
-
疫情社保免交(疫情免缴纳社保) - 鸿海伟业生活资讯网
-
hema(河马视频) - 鸿海伟业生活资讯网
-
凌晨2点是什么时辰 - 鸿海伟业生活资讯网
-
聚丙烯是什么 - 鸿海伟业生活资讯网
-
雪山滑雪(月兔历险记雪山滑雪) - 鸿海伟业生活资讯网
-
失业人员(失业人员在领取失业保险金期间死亡的,参照) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
公寓和商品房的区别有哪些?你知道吗
公寓和商品房有什么区别呢?公寓一般指的是其合适的住宅,属于单元楼。商品房一般指的是提供居住的房子,商品房的概念有很多,它包括了别墅公寓和集体宿舍。公寓是一种比较单一功能的住宅,属于商品房的分支。公寓一般是不限购的,也不限贷,喜欢在哪投资就在哪里住,不受限购政策的影响。但是商品房是有限购政策的,而且有使用年限。下面我们来了解一下公寓和商品房的区别。
公寓和商品房的区别
1、其一,建筑面积百分比不受限制
在中央商务区内,公寓的建筑面积占项目总住宅面积的比例不受限制;而普通住宅的建筑面积与总住宅面积的比是有限制要求的。
2、其二,公寓的日照条件比住宅差
按照《住宅建筑设计规范》的有关规定,居住产品中的住宅,必须满足日照、采光等相关条件。而公寓则不一定,因此同一幢楼中公寓的日照条件比住宅差。
3、其三,土地性质不同
住宅只能建在住宅用地上或商住用地上,而公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地(商住)、商业用地或教育用地等其它性质用地上。
4、其四,产权年限不同
住宅的产权年限多为70年,而商务型公寓根据用地性质产权为40年或50年,
5、其五,水电费计算不同
公寓楼水电费按商用计算,而普通住宅的水电费按民用算。
6、其六,公寓不能落户
公寓如果实在商业用地上建起的项目,是商业性质,就不能落户。如果是在住宅用地上建起的满足一定条件,比如60平以上,根据不同地区的要求不同,有些地方也是可以落户的。
7、其七,价格定价不同
一般来说,公寓的单价是比住宅高的,且以小面积户型为主。
8、其八:产权证的用途栏登记不同
监管部门对公寓进行房屋产权登记时必须明确为“公寓”,并在房屋产权证上的房屋用途一栏标注为“公寓”。
9、其九,公寓不享受就近入学
在很多地区,公寓性质的住宅是不能成为学区房的,也就是说不能让孩子就近入学。
10、其十,贷款利率和首付不同
如果公寓性质属于商业地产的话,银行对于商业地产的贷款首付以及利率都较高。
以上就是公寓和商品房的区别,大家现在学会区分公寓和商品房了吗?商品房的使用年限一般是70年的,功力的使用年限一般是四五十年,二者的使用年限是不同的,另外水电费的计算标准也不同。公寓的配套设施是比较好的,但是公寓里面不可以使用明火,商品房的配套设施相对来说没有那么完善。公寓的贷款利率会比商品房的贷款利率高,所以现在很多人都会优先购买商品房。
公寓是什么?和商品房有什么区别
公寓是商业地产中最为广泛的一种地产形式,其更大的特点是宜商宜住,主要表现在户型设计,物业管理,配套设施上。大部分公寓的土地性质为公共用地,在建筑方面有较严格的要求和标准,比如不得设置阳台,规划间距等都要按照规定制定。
二、公寓和住宅有什么区别?
1、产权年限不同
公务和住宅最明显的区别就是产权年限了。虽然房屋的使用没有限制,可是土地产权的使用是有年限的。通常,土地使用年限会分为40年、50年和70年,其中,商业用地为40年,工业用地为50年,住宅用地为70年。
2、物业管理不同
一般公寓的规划用地性质为公共设施用地,建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台,规划间距按公建标准执行,物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排,而住宅用地的房屋不受相关的限制。
3、水电收费标准不同
住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取;而公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来,住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。
4、居住舒适度不同
一般住宅是封闭式管理,有小区环境,人员相对稳定;公寓大多开放式管理,不仅可以居住,也可以商用,人员流动性高,无小区环境,舒适性差;住宅三通,公寓部分不通气;住宅有划分区域的学校,可 *** ;公寓不一定,可能有指标, *** 之后无。值得一提的是,LOFT公寓产品在户型装修设计上,稍加改装,极有可能一房变两房、两房变三房。
5、落户规定不同
公寓是在商业用地上建起来的项目,是商业性质,因而不能落户。如果是住宅的话,根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,购房者是可以办理落户手续的。
6、税费不同
公寓和住宅要缴纳的税费也是不同的,前者会比后者负担更多的税费支出。拿个税来说,如果同时满足家庭仅有的住宅、购买时间超过五年,则免交个税,但如果所售房产是非住宅类房产,则不管什么情况都要缴纳个税。
7、使用功能不同
公寓不仅有居住的性质,还有商务办公的性质。不少小型企业选择在公寓、soho、loft等商住楼办公,相比办公写字楼投入更低,而住宅名义上是不能用来商业办公的,且不能注册公司。
公寓楼盘和商品房的区别?
一、公寓房和商品房的区别:
1、产权年限不同,要说住宅和公寓究竟有哪些区别,最明显的就是二者的产权年限了;虽然房屋的使用是没有限制的,可是土地产权的使用是有年限的。通常,土地使用年限会分为40年、50年和70年,其中,商业用地为40年,工业用地为50年,住宅用地为70年。
2、水电收费标准不同,除了在产权方面公寓和住宅有区别以外,二者的水电收费方面也是存在差异的。住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取;而公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。
3、居住舒适度不同,住宅和公寓的区别也包含居住舒适度,一般住宅为两梯三户或者四户,人员较少,不会对出行造成困扰,私密性也比较好。而公寓通常为两梯十户,甚至更多,人员不仅多而且杂乱,安全性和私密性都无法得到很好地保障。
4、采光条件不同,根据相关调查,住宅和公寓在采光条件方面也是有差异的,有些公寓的卫生间和厨房都没有窗户,而且阳台也是内阳台,所以采光条件并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定,住宅必须满足日照、采光等相关条件。
5、落户规定不同,落户规定方面住宅和公寓也是有区别的,公寓是在商业用地上建起来的项目,是属于商业性质的,因而是不能落户的。如果是住宅的话,根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,购房者是可以办理落户手续的。
6、贷款利率和首付不同,一说住宅和公寓有什么区别,很多人都会想到贷款利率的区别,因为这在购买房子的时候是比较常见的。如果打算贷款购买公寓的话,则需要按照商业住房的规定办理,首付比例一般为50%,贷款利率相对也会高一些。
7、税费不同,住宅和公寓在税费方面也是不同的,买公寓和住宅需要缴纳的税费也是不同的,前者会比后者负担更多的税费支出。拿个税来说,如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过五年,是可以免交个税的,但如果所售房产是非住宅类房产,则不管什么情况都要缴纳个税。
公寓房和商品房的区别
美国大豆协会发布公告 敦促美国政府迅速与中国达成协议下辖地区今天天气
网传福建7岁男童遭亲妈毒打致死,村支书否认称因肺炎去世周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 传奇英雄演员表(传奇英雄演员表徐筱兰) - 鸿海伟业生活资讯网
- 公积金贷款比例 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都海拔 - 鸿海伟业生活资讯网
- 上里古镇旅游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社区核酸 - 鸿海伟业生活资讯网
- 装修合同注意事项 - 鸿海伟业生活资讯网
- 三国小说排行榜(特种兵穿越三国小说排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 米其林餐厅 - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么申请公租房 - 鸿海伟业生活资讯网
- 端午活动(幼儿园端午节活动总结) - 鸿海伟业生活资讯网
- 长沙山水时尚酒店 - 鸿海伟业生活资讯网
- 幸福三十六计(幸福三十六计面试是哪一集) - 鸿海伟业生活资讯网
- 科凡 - 鸿海伟业生活资讯网
- 蚌埠旅游景点 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国十大镜片品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 爱思贝 - 鸿海伟业生活资讯网
- 桂溪街道(桂溪街道办事处 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 耀皮B股(耀皮B股年报) - 鸿海伟业生活资讯网
- 奶粉质量排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 驾驶证违章查询(上海驾驶证违章查询) - 鸿海伟业生活资讯网
- 违章记录查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 1422804Z空间(1548029Z空间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 产品排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 医保备案(医保备案能在手机上自己操作吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 服务商排行榜(服务品牌排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 帅康灶具(帅康灶具06B01) - 鸿海伟业生活资讯网
- 广元女儿节 - 鸿海伟业生活资讯网
- 原子少女猫(原子少女猫Kerry) - 鸿海伟业生活资讯网
- 深圳驾校排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 房子装修流程 - 鸿海伟业生活资讯网
- 桂溪街道 - 鸿海伟业生活资讯网
- 蚌埠旅游景点(蚌埠旅游景点介绍) - 鸿海伟业生活资讯网
- 高新区在哪里 - 鸿海伟业生活资讯网
- 国内旅游景点推荐(国内旅游景点推荐夏季) - 鸿海伟业生活资讯网
- 新都斑竹园(新都斑竹园耍妹儿的地方) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都区域划分图(最新成都区域划分图) - 鸿海伟业生活资讯网
- 圣诞节活动(圣诞节促销活动策划方案) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中小学生综合素质评价平台(福建省中小学生综合素质评价平台) - 鸿海伟业生活资讯网
- 川大望江校区(川大望江校区有多少人) - 鸿海伟业生活资讯网
- 花草植物(花草植物营养液什么牌好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 徽商烟 - 鸿海伟业生活资讯网
- 装修合同注意事项 - 鸿海伟业生活资讯网
- 失信人员查询(中国执行网个人查询失信人员查询) - 鸿海伟业生活资讯网
- 三合一连接件(三合一连接件尺寸参数) - 鸿海伟业生活资讯网
- 热水器热水出水小怎么回事 - 鸿海伟业生活资讯网
- 国内女明星(国内女明星) - 鸿海伟业生活资讯网
- 排水管坡度 - 鸿海伟业生活资讯网
- 键盘第三个灯怎么关 - 鸿海伟业生活资讯网
- 开心麻花乌龙山伯爵(开心麻花乌龙山伯爵在线观看) - 鸿海伟业生活资讯网
- 插座十大品牌排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 水龙头怎么换(水龙头怎么换阀芯) - 鸿海伟业生活资讯网
- 微信好友有上限吗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 水指甲 - 鸿海伟业生活资讯网
- 护发素排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 热水壶多少瓦(小电热水壶多少瓦) - 鸿海伟业生活资讯网
- 结构板 - 鸿海伟业生活资讯网
- 财富世界500强 - 鸿海伟业生活资讯网
- 刚需是什么意思(生活刚需是什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
- 7号线线路图(西安地铁7号线线路图) - 鸿海伟业生活资讯网
- 丙烷是什么气体 - 鸿海伟业生活资讯网
天气资讯
![床头台灯(欧普智能床头台灯) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://8zyhf.sirron.org/images/112936.jpg)
![马桶预留尺寸 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://8zyhf.sirron.org/images/613856.jpg)
![中国卫生人才网登录入口 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://8zyhf.sirron.org/images/629832.jpg)
![金沙陵园(金沙陵园价格表) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://8zyhf.sirron.org/images/142573.jpg)
![四川211 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://8zyhf.sirron.org/images/824482.jpg)
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 支付宝推老年版相互宝 60-70岁也可加入蔡英文要搞手机民调,岛内痛骂:“耍赖、输不起” | 23~26 ° |
2 | 毒针射杀狗后卖狗肉8万斤,16人团伙获刑5人被判赔567万孟加拉国航空公司一架客机滑出跑道 断成三截 | 23~25 ° |
3 | 电机厂多人患白血病,后续治疗费无着落,请求劳动仲裁蓬佩奥“最后时刻”取消访德,原因是“国际安全事务”? | 23~25 ° |
4 | 信访干部喊话群众“给我滚出去” 官方回应:对其严肃批评田亮的儿子写了首诗,网友:哈哈哈哈哈真是个鬼才 | 23~25 ° |
5 | 认购额超三倍 Uber将IPO定价在区间上限Google IO 2019:人文关怀拯救水逆谷歌 | 23~25 ° |
6 | 冷空气要撤啦!今日全国降水整体弱 华南仍有强对流电机厂多人患白血病,后续治疗费无着落,请求劳动仲裁 | 23~25 ° |
7 | 反对派政变失败后 马杜罗下令开除数十名军官三星多个内部项目敏感源代码泄露 | 20~25 ° |
8 | 中国代工厂:末路重生韧性·潜力·定力——透视当前中国经济 | 20~25 ° |
9 | 0手续费 水滴筹如何盈利?抓癞蛤蟆也犯法!四川眉山三女子抓90斤癞蛤蟆被取保候审 | 17~25 ° |
10 | 人民日报头版头条中国企业发展活力充沛为了3000条人命,他们要和特朗普没完 | 12~25 ° |
1 | 水滴筹募捐平台抽成?创始人辟谣:已累计补贴1亿多元北京一便利店可“狗粪换鸡蛋” 老板:倡导居民文明养狗 | -24~-12 ° |
2 | 超半数企业研发投入占营收比重不足10%中纪委“老虎”处分通报中这六个新表述,真精准! | -24~-9 ° |
3 | 环卫工按烟头数罚钱?官方回应:不完全是南非2019大选今日投票 48个政党角逐两级议会席位 | -23~-12 ° |
4 | 女子怀疑丈夫出轨给"小三"送锦旗 警方:侮辱他人,拘留5天马云现身绍兴东浦 与绍兴市委书记喝黄酒坐乌篷船(图) | -23~-8 ° |
5 | 《爱情公寓5》终于来袭!官宣开拍,最终季你期待吗?大众正式向特斯拉宣战 | -20~-8 ° |
6 | 幼儿园回应被诉:清华两字东晋就有 清华大学太霸道中美贸易磋商:愿谈则谈,要打便打 | -20~-8 ° |
7 | 青瓦台:韩美总统通电话商讨重启无核化谈判等事宜中方驳斥美“台湾保证法”等法案 敦促美方阻止审议推进 | -20~-5 ° |
8 | Google IO 2019 大会全程回顾幼儿园回应被诉:清华两字东晋就有 清华大学太霸道 | -19~-10 ° |
9 | 三问网络众筹:平台是慈善组织吗?如何审核?如何规范?甲骨文创始人:不能让中国培养比美国还多的工程师 | -18~-12 ° |
10 | 日本天皇即位后见的首位外国人,是他!FB高管会见美国国会议员 讨论隐私问题 | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 女子怀疑丈夫出轨给"小三"送锦旗 警方:侮辱他人,拘留5天北京一便利店可“狗粪换鸡蛋” 老板:倡导居民文明养狗 | 7优 |
2 | 整治传销,国家出手!这8座城市被点名,没有北海关键时刻 伊朗出手反击了!这是一场世界级的绞杀与反绞杀 | 7优 |
3 | 又一家天津企业被指涉嫌传销 受害家属:"康婷 还我家人!"Line变成了腾讯、阿里的混血儿 | 7优 |
4 | 广东招生办:瞒报漏报“高考移民”者都将严肃追责借壳过审,腾讯的正能量“吃鸡”手游能氪金了 | 7优 |
5 | 马英九吴敦义赴大陆管制期将满 台当局紧急出"阴招"甲骨文创始人:不能让中国培养比美国还多的工程师 | 7优 |
6 | 中国代工厂:末路重生辛识平:读懂习近平讲给青年的“知心话” | 7优 |
7 | 习近平将出席亚洲文明对话大会并发表主旨演讲女童打吊瓶参观衡中:要求孩子“带病努力”是种病 | 7优 |
8 | 一线楼市恢复“生机”?机构称前四月新房成交涨四成张骥任中纪委驻外交部纪检组组长 谢杭生不再担任 | 7优 |
9 | 海口女乘客掌掴公交司机一审被判4年引力波真的是波吗?科学家想这样验证 | 7优 |
10 | 美国大豆协会发布公告 敦促美国政府迅速与中国达成协议拒绝顺风车“线下交易” 女乘客遭司机辱骂还威胁上门算账 | 7优 |
1 | 看战鹰直刺苍穹 南航某旅开展跨昼夜飞行训练(图)蓬佩奥“最后时刻”取消访德,原因是“国际安全事务”? | 381严重 |
2 | 蔡英文要搞手机民调,岛内痛骂:“耍赖、输不起”斯坦福:未收到650万美元捐款 退学因女生资料作假 | 324严重 |
3 | 云南省委原书记秦光荣主动投案(图/简历)中国代工厂:末路重生 | 273重度 |
4 | 辛识平:读懂习近平讲给青年的“知心话”下令"要像看脱衣舞那样"欢迎彭斯,美军高官辞职 | 270重度 |
5 | 90万养老钱存银行半年后不翼而飞 银行却说……中美贸易磋商:愿谈则谈,要打便打 | 269重度 |
6 | 俄胜利日阅兵:重磅武器方阵、看战鹰直刺苍穹 南航某旅开展跨昼夜飞行训练(图) | 257重度 |
7 | 黑洞照片太模糊 把射电望远镜搬上天试试!手机背后的老年人:沉迷、受骗与越轨 | 256重度 |
8 | 下令"要像看脱衣舞那样"欢迎彭斯,美军高官辞职胡锡进:华盛顿将办“鸿门宴”,中国人佩剑入席 | 229重度 |
9 | 中学通告现"无房""低层次家庭"歧视字眼 学校:校长失言文在寅与特朗普通电话,美方支持韩国对朝提供粮食援助 | 229重度 |
10 | 发改委:做好粮食库存大清查 不隐瞒不回避不护短平安好医生多、空大战背后 | 226重度 |